17㎡、社区礼堂801.22㎡、商业3857.12㎡……其余面积为其他场景。
地块设置地下室层数为2层,主要功能为机动车停车库、非机动车停车库以及设备用房。
全部为小高层18层,住宅1680套,靠马路边的住宅楼一二楼为商铺。
首期于今天2011年9月18日开工建设,预计2012年10月1日主体结构结顶,2014年1月1日竣工验收,2014年2月1日前交付。
住宅楼不赚钱,但卖商铺是可以赚钱的,一楼均价五六万元一平方都不过分,二楼也能卖三四万元一平方。
六期共有两万多平方商铺,真要卖的话,也能卖八九亿元。
不过,沐阳不打算卖铺面,而是出租或自用,这样一来,也能控制租金,能要求租客控制产品质量和价格,不能让区域物价过高。
就比如理发,到了2020年,在H城西湖区随便一个洗剪吹都要35+,这还是普通理发店,贵的七八十,甚至上百块都正常。
如果到城镇,可能十几块钱就能解决了。
也许自营或出租,价格不会太离谱,也可能就是三十块左右,像染发之类的,不会太贵,而且原材料质量有保证。
比如餐饮店,因为不好控制原材料源头,公司就有必要自营,保证食材安全。
像服装店这些,那就是完全出租了,公司没必要增加这一部分的管理成本。
在星海集团的商业区,员工能够享受到比较实惠的价格,而且保证质量过关。
以上控制区域价格和产品质量的方法,可以增加员工的幸福度。
如果是非星海集团的员工和家属,那消费价格还要上涨一些。
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