响很大。房东觉得你赚多了,就想涨价,并不觉得是租主经营得好,这种房东很可恶的。”
沐阳想起前世时,一个高铁站的旺铺,人流量极大,占地面积二百平方,主营业快餐饮食。
他坐在那里点了个牛肉面,就要58元,但只有几薄片牛肉,味道辣鸡。
他很无奈,坐了几个小时的动车,实在太饿了,心疼点了一份面。
坐在那里吃饭,边吃边数用餐顾客数量,十几分钟内,就餐人数达五六十人。
估算一下,一天成交单数可达到1500单,营业额估计能达到10万,毛利可能有8万,月毛利可达二百多万。
他当时非常羡慕这种商铺,要是自己有一个那样的旺铺,一辈子就衣食无忧。
但也只是幻想而已,这类铺面,一般是有背景或有关系的人低价弄到,或者,这种铺面一般都是公司投标争租。
真是越有钱,就越有钱。
小资本根本玩不动,说的难听点,根本没资格进场。
光一次性要交数百万的年租金就能让无数小公司败退。
用生意人的话来说,这种铺面,投资十二年内回本算是赚的。
从这可以计算出,买一个铺面,多少价位进,多少价位出算比较合理。
假如,一个一百平方的商圈铺面,若买价为十万元一平,年租须有70万。
若超过二十年才回本,基本是亏的。
况且,拉的时间越长,变数越大。
就比如,老火车站的铺面越来越不值钱,动车站的铺面每年都在上涨。
奶茶项目是支线,不好大修改,内容不多。关于这个赚不赚钱,前面章节解释得很透了,实在不理解直接去查奈雪、喜/茶这些晚两三年才出现的新式奶茶,凭啥能估值几百亿元,我们不能用过去的眼光看问题,其实生活中还有很多商机,是我们没有发掘出来的,千万不要说“这个不行,那个也不行”,或“别人做了都不行,我做肯定不行”,如果有这样的想法,在经商或工作中,陷入固有思维,解决问题就很难。不要一下子否定别人的想法,也许别人的想法很可笑,但如果静下来思索一下,也许会发现亮点,这是老农的工作经验感受,也正如此,我解决了许多行业内技术难题,也凭这个,拿到行业高薪。
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