项目规模很大,在陆逸明的撮合下,无论是精益地产还是星河地产,都得到了一个与林家合作的机会,因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建,也是应有之义。
陆逸明虽然不懂地产,却也不是真的一无所知,至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。
让陆逸明感觉到疑惑的是,精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。
“怎么一号地块附近的房子你们也买了?”
张金来眨了眨眼,不理解陆逸明为何这么问:“不是说李超人会来参与竞标吗?到时候长实拿下一号地,开发起来之后,周围的地价可不得疯长一波?我们坐着等收钱啊,这种好事怎么能错过呢?”
之前让精益地产买二号地块周围的地,是陆逸明提过一嘴的,因此张金来他们动手买下,也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过,买一号地块周围的地,却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后,扶额长叹,看着张金来反问道:“李超人在大陆又没多少产业,他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块?”
张金来听了,微微一愣:“李超人拿地不开发?那他拿地干什么?”
这不是有病吗?
陆逸明却是冷冷一笑:“为什么不会呢?开发土地需要成本,而且投入越大风险越高,与其费这个劲儿,干嘛不躺着赚钱?”
“……”
张金龙又不傻,陆逸明一说出这个可能性,他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售,坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的,因为这样一来,意味着你基本上什么都不用做!
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱,跟银行贷了款的他们,时刻都要面临着买地的资金压力,需要赶紧建房出售,不能让土地闲置,所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过,张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发?
官府答应吗?
夏国经济腾飞已成定局,发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘,捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着,那是因为他是行业霸主,本身就已经很有钱了,所以才能什么都不用做,坐享其成。
那些从银行借钱来发展,玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们,不敢这么玩啊。
为什么?
因为官府不允许!
这种摆烂的行为,等于是在薅官府的羊毛,官府把土地拿出来拍卖,就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。
结果你拿了地,不开发扔在那抛荒,你置官府于何地?
除非后台很硬,否则谁敢跨过这条红线,谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。
张金来还是难以想象:“李超
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