回老家的前一个晚上,范星辰就给小姨打了一个电话,把自己和表哥回老家的时间告诉了小姨,并说要到小姨家吃晚饭。
得知两个外甥回到老家当晚要到自己家里吃晚饭,小姨挺高兴的,当即说要买些好菜。
去年十月份,范星辰回老家时,偷偷拿出了二十万给小姨,让小姨买间商铺。
范星辰清楚记得再过几年,老家的火车站会迁址,从市区迁至郊区,市区几条因火车轨而建的立交桥都会拆掉,立交桥下面的隧道会填平,小姨新家就在其中一条隧道附近,这条隧道填平后,隧道上面的店铺因交通变得更便利了,店铺房价大幅上涨。
在范星辰的建议下,小姨和小姨夫在新家附近买了一间商铺,这间店铺上下两层,总共两百二十平米,每平米三千元,总成交价六十六万元。
小姨和小姨夫去年在城里贷款买了新房,每个月都要还房贷,截止准备买店铺时,除了范星辰给的二十万,他们没存多少钱,不能一次性付清购买店铺的房款,只能选择向银行申请贷款。
六十六万元的商铺,首付十九万八千元,贷款四十六万两千元,还款期二十年,此时银行贷款利息不高,小姨夫经营的中医诊所生意不错,加上商铺有租户,有租金收入,还款压力并不大。
签约买店铺之前,小姨就打电话给范星辰,把店铺的情况告诉了他。
范星辰觉得自己重生之前,小姨买的店铺每平米房价至少能涨到两万一平米,他毫不犹豫的劝小姨买下那间店铺,还说二十万不够的话,他可以多给一些。
小姨没好意思再问范星辰借钱了,虽说范星辰说这二十万是送给她的,但小姨没当他是送的,而是借来的,她还有想过,如果范星辰做生意亏本了,将来不仅要还这二十万,她还会主动支付利息。
买了店铺,小姨夫的中医诊所并没有马上搬迁,现在租用的店铺还有半年的租约,而且刚买下的店铺没有空着,原来的业主把店铺租给了一家网吧,合约期还未满,若是他们要求原来的房东和租户解除租约,那原来的房东需要赔偿租户一笔钱,这会影响成交价。
小姨和小姨夫不急着用这间刚买下的店铺,同意原来的租户继续经营网吧,直至租约期满。
小姨和小姨夫是这间店铺共同的房主,房产证上有他们两个人的名字,他们买下这件店铺的第二个月,就拿到了第一笔租金,租户是按月支付租金的。
小姨和小姨夫计划着,等网吧的租约期满了,重新装修一番,一层分成两间店铺,一间店铺带楼梯,连着二楼,租给别人使用,另外一间店铺留作自用,经营中医诊所。
一大一小,两间面积不同的店铺怎么分割,小姨和小姨夫还未达成共识,对此事,他们并没有急着做决
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