领导从未想过张远会跟他谈这3个问题。
不管从哪方面来说这都是顶层人需要考虑的问题，绝不会出自一个20岁出头的年轻人。
“你今年22了吧”
“领导，我离22周岁还差4個月的时间”
“嗯”，领导点了点桌子，又问：“其他方面还有诉求吗？”
“有”
“说说看”
“我想在滨江拿一栋楼”
“？？？”
“是这样的领导”，张远赶紧谈一下自己的想法：
“我预计要成立一个1000人左右的研发团队，这个规模有点大，想来想去还不如买直接一栋楼呢”
“？？？”
这话把领导都给整不会了。
就一个手机，需要1000人的研发团队？
真要给你搞成了，岂不是说将来的基地得上万人？
“你没开玩笑？”，领导不放心问。
张远正了正身道：“您知道我的，私生活上我可能不够检点，但自始至今我从不在事业上开玩笑”
为了吸引人才，为了配套设施，研发基地暂放在滨江。
老家征地，整个手机基地扔在老家。
通过5年左右的努力，如果真带不动老家的发展，或者说自己想搞的实业真搞不成，这钱张远打算直接扔水漂，不管了。
这就是设想。
领导听张远说完了规划问道：“地点有了吗？”
“虹桥路3号那个汇港中心二座”
选这里有几个原因：
一是汇港中心有两栋楼，每栋51层，绝对够用。
二是鹅厂滨江分公司要搬到这里。
三是之前收购的优酷恰好在这里。
四，将来再把希望公社也搬过来。
加上自用，这51层的高楼不会空旷，等鹅厂自身再发展发展，等老家的基地建好，这栋楼张远打算全租给鹅厂，顺便留几层给希望公社。
这钱他不想用远海的名义拿，全用自己的。
“你等我消息”，领导打发了张远。
周末还剩下1天半时间，但是在领导的过问下，整个港汇中心的产权还是被理顺了。
包含3块：港汇广场购物中心（10.2万平建筑面积）、港汇中心写字楼（一座和二座，差不多，每栋6.4万平）及港汇广场服务式公寓（8.5万平）。
其中，张远看重的港汇中心的二座的100%产权，在港汇房地产公司股东---恒基兆业手中。
不管从总体价值上看，还是单价上看，购物中心为最，写字楼次之，公寓垫底。
根据市场价格来估，抛开恒基兆业手中的二座，港汇房地产公司的价值是92亿，意味着每平米的单价约3.68万。
用这个价格来估算整栋二座，它的价格应该为24亿左右。
张远在顺天也有栋楼，26层的鑫茂大厦北楼，花费11.6亿。
现在这栋51层的大楼才24亿，不算贵。
当然了，估价是估价，写字楼这玩意你去投资，大概
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