,地理位置也都很不错,这次开分店他是打算把直接购置房产,这样可以不用交租金,提升盈利。
“嗯,这几个物业看起来都还可以,符合我们的建店标准,楼上开自助涮烤,楼下开快餐,价格都是多少?咱们账上还有多少钱?”
肖锋问道,这次是周静站出来回答了肖锋的问题“因为不是主城区,所以这几处物业的价格都不算贵,金沙滩地区因为是热门景区,我们选的小楼位置又比较靠近景区,所以价格贵一点,整幢建筑物的要价是一千五百万,单价差不多是一万五千元一平米。瓦市和自贸区的店面价格相对便宜一些,毕竟远离主城区,所以单价也就一万元每平米左右,两栋建筑物总共要价两千万。这三处物业一共加起来要花费三千五百万,再加上契税等杂七杂八的费用,再加上装修估计要四千万左右。我们名厨制造目前的账上差不多有两千万,还有两千万的资金缺口,这些钱估计要找银行了,这就要肖总您来出面了。”
肖锋听了点点头,名厨制造现在暗账里每个月差不多有六百万的流水进账,明账也差不多有二百多万,之所以账上还有两千多万,是因为有一部分他的自有资金,还有牛肉和配料的‘进口’帐还没结。
他这次去印度卖钻石就卖了5200万美元,三个多亿的人民币,另外空间里还躺着价值数十亿的金银珠宝呢,这点钱对他而言根本就不算事。
两千万的缺口,分分钟就能填上,不过他并不打算动用这些钱,而是打算按照周静的思路,去找银行解决。
企业越做越大,将来少不了要和银行打交道,据他所知滨城的各大银行,对他们名厨制造那可是趋之若鹜,每天来拜访的银行业务人员,都快把他家门槛踩破了。
原因很简单,这名厨制造生意这么好,现金流源源不断,这样的企业哪家银行不喜欢?
大家都想和他们有业务往来,而肖锋今后如果想要发展壮大,也离不开银行的支持,虽然他并不缺钱,但是其他各种资源,还是需要银行协助的。
“嗯,好的,贷款的事情就交给我,你们先去找这三家物业的归属方去谈,一次付清,看看对方在价格上会不会有让步。”
打发走了小林和周静,肖锋就直奔新港区的料理包工厂了,工厂已经开始正常运行了,卡佳和老尚把这里打理的井井有条,虽然产能还没有全部释放,但是对于满足目前名厨制造几家分店的供货已经是足够了。
肖锋又找卡佳问了一下目前名厨制造的账务情况,和周静所说的没有多少出入,也就放了心。
从工厂里出来,肖锋就直接给自己的一个同学打了电话,这是前段时间同学聚会上遇到的一个女同学,在滨城的一家国有银行工作,反正这次贷款找谁做都是做,肖锋觉得还不如找了自己的同学更放心一些,也顺便维护一下同学关系。
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