局长做了预算,起码需要两百万元。
而市财政只给了七十万元资金支持。
市政府没有办法了,就想到了吴远中。
因为以前吴远中搞过集资建房,也是在资金的不足的情况下完成建房任务的。
所以当地市政府就想着把这个事交给吴远中来做,让他想想办法。
这正合吴远中心意。
很快,双方签订了合同。
市政府需要的一百五十套干部宿舍,除去市财政拨付的七十万元外,其余资金由吴远中承担。
然后市政府无偿给吴远中划一片土地,让他自筹资金,开发商品房,自建自销。
这也算是一种交换吧,就相当于市政府用地换吴远的一百三十万。
签约后,吴远中没有着急建干部宿舍,他先搞图纸设计,要把自己的商品房建起来。
好在以前有集资建房的经验可以借鉴,也有现成的施工队。
图纸出来,那边开始施工,吴远中这边就已经开始卖楼了。
因为是第一次搞预售,吴远中心里也没谱,他不知道人们对预售的接受程度怎么样,不知道能不能预售出去。
所以为了提高吸引力,吴远中跟市政府申请了一个政策:
只要买自己开发的房子,就能给解决商品粮户口,两室一厅给两个户口,三室给三个户口。
这项政策一出来,果然是非常轰动,很多人想要进城,因为没有商品粮户口而无法在城市里立足,无法参加工作。
这个政策一出,很多本没有买房计划的人也跃跃欲试,为了拿到商品粮户口想买套房。
吴远中的销售中心还没建好,就每天有很多人来询问买房的事。
吴远中告诉他们:现在只是预售,要十个月后才能交房。
但这已经不重要了,为了户口,大家的购房积极性还是很高涨。哪怕再晚几个月,只要能解决户口问题,这些买房的人也无所谓。
最终,开始销售后一小时,
把房子卖光了。
单单这一个项目,吴远中就获得利润三百万元。
这下不光解决了在建商品房的资金问题,还顺带解决了建设干部宿舍的资金问题。
也由此,拉开了商品房预售制的大旗。
市委市政府看到房地产的丰厚利润,也想要来分一杯羹,由此来增加地方财政的收入。
于是,市政府开始以以地入股的形式与吴远中合作。
具体来说,就是市政府出让土地给吴远中,算作股份。
吴远中筹集资金,开发商品房,销售利润按提前约定的比例分给市政府。
与此同时,吴远中在洪城县也成立了房地产开发公司。
洪城县的公司名称叫“文娟房地产公司”,是吴远中以张晓娟和小文的名字来命的名。
房地产公司进展的非常顺利,吴远中把工作重心全都投入到了房地产开发公司上。调料厂承包合同到期后,吴远中无意再继续承包。
于是他把调料厂交还给了当地市政府,专心经营房地产开发公司和贸易公司。
洪城县的酱油厂,吴远中已经完全交给了吕玉衡,自己很少过问酱油厂的事情。
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