厦这里的一层半写字楼已经非常紧张,加上这里本来就是比较热门,很难再扩大,因此寰宇科技势必要着手准备更换场地。
现在同燕京方面关于寰宇科技总部园区的事情已经有了结果,但拿下地块之后,后面的设计加上建设,至少一年之内是等不上了,因此最近寰宇科技也在物色其他的场所。
现在倒是有一处比较合适,那就是枫树大厦,位置很好,在晨阳区坚国路和东三环交叉路口,位于燕京CDB核心区,办公面积有3.4万平,一共18层,倒是绝对够用了。
那里最早是摩托罗拉燕京总部大厦,后来2008年摩托罗拉总部迁到旺京区,这里就卖给了李家坡澹马锡旗下的枫树产业,改名枫树大厦。
不过现在丰树大厦有意出售,估计整体售价在13亿左右,这个价钱倒是说不上贵,但关键是寰宇科技上次的融资也不剩多少了,当何洛表示有意买下那栋大厦的时候,鲁广钦脸上就出现了难色,他还是更希望是暂时租下场地,作为这一年的过渡。
“如果真的要买下那里,要么继续融资,要么就要通过银行贷款了,不过我们的总部园区已经确定会有一大笔银行贷款,如果这次再贷款买这栋大厦,那么负债的利息成本……”
听着鲁广钦的话,何洛思索着,作为寰宇科技的CFO,他肯定是需要为整个公司的财务状况考虑,不过何洛知道与未来燕京不动产价值的增长相比,这些银行利息就不算什么了。
“枫树大厦那边租户问题好解决吗?”
“枫树产业那边保证租户到今年底可以清理完毕。”
“那就好,跟他们谈一下,把那个楼买下来,然后做15亿的预算,买完之后用2亿装修够嘛?”
“2亿应该都用不了,去年他们刚做完整体装修,我们只需要做内部的装修就可以了。”
“我们是互联网公司,肯定要把工作环境弄好一点,到时候征求一下员工意见,餐厅、健身房、休息啊、娱乐区都要完善一些。”
何洛就这样决定下来。
“真的要贷款买下来那里?只是我们又要建设总部园区,又要贷款买楼,就怕投资人那边……”
何洛知道他说的是红杉树那边的态度,无所谓的说道:
“不用管他们,要是他们有意见,完全可以在下次融资的时候选择退出。”
既然何洛这么说,鲁广钦就没有什么意见了,他也知道,这一次在美利坚华概股的投资,仅仅公开信息,何洛就赚了不少,因此丝毫不担心寰宇科技贷款买楼这个事情,并且寰宇科技现在的知名度,想要贷款的话,大把的银行都乐意服务。
接下来,何洛重点关注了微信项目。
寰宇科技现在对微信的长远定位,需要它变成一个工具——移动互联网与现实联系的工具
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