物业，还真的不容易。
外资普遍看好京城写字楼价格再涨一个台阶。
导致今年的写字楼交易市场非常冷清，反而租赁市场越发火热。
陈东成派李长青他们四处打听，总算联系到一家态度比较暧昧的公司。
中融信托大厦。
位置在寸土寸金，实际上已经没地可开发的北三环。
陈总的大宾利停在中融信托大厦门口。
李长青快步迎过来：“老板。”
“嗯，这个是商改办的项目？”
陈东成指着眼前七层高的写字楼问道。
李长青笑着点头：“这两年商场物业亏损的越来越多，不少商场干脆转型改建为办公楼。
谁让京城的办公楼市场一直火热，眼馋写字楼租金的人太多了。”
听李长青介绍，这栋大厦之前叫百盛商场。
百盛集团扛不住亏损，便在去年把商场卖给中融信托。
中融信托买下之后，联系知名设计师和专业团队，将这座商场改成写字楼。
他们一点都不担心商改办之后的销售情况。
北三环的物业，那可是稀缺资源，根本不会缺租户。
陈东成并不是第一个联系他们的。
国内外的五百强企业，看上这栋商改办项目的不知凡几。
他们都想拿下这处物业，作为集团总部。
想想在寸土寸金的东三环，拿下这么一栋写字楼，简直气派的没边。
这可不比京东待得亦庄，那就是京城的郊区，不少核心人才都懒得往那折腾。
地铁10，12，13号线环绕，交通非常便利。
项目虽然还在施工，但已经接近收尾，预计九月份就能正式交付。
摆在中融信托那边的问题就是，到底选择整租还是散租？
散租倒是容易，但后期管理是个麻烦。
他们只是信托机构，最理想的交易模式便是把这座商场改造以后，卖个好价钱。
获得一定收益之后，再进入下一个项目。
比起整租，直接出售倒是更符合他们的算盘。
前提嘛，这个价格必须让他们满意。
“王总，这位就是陈总，我的老板，他对贵公司改造的项目非常有兴趣。”
李长青做完介绍，便后退一步，把谈判空间留给他们俩。
王玉涛是中融信托的执行总裁，百盛商场改造项目是他一手负责的。
“陈总您好，我先带您参观一下？”王玉涛笑着问道。
“好，辛苦王总了。”陈东成笑着感谢一句。
“应该的，这个项目说实话很有风险。
当时我也是顶着巨大压力才说服董事会同意对百盛广场的收购。
百盛集团倒是赚大了，甩掉一个连年亏损的物业不说。
集团的财报都好看了，消息一披露，百盛集团当时的股价就暴涨。”
王玉涛简单说几句交易背景，接着开始介绍大厦详情。
“百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大。
我们经过跟设计
请收藏：https://m.bydkw.com
（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）