江东的那块地拿下来速度很快,不过中山路以南的那片地目前还到不了手,现在只是初步的谈下来而已,因为目前农田和当地村落的存在,需要地方上做一些安置工作,真正到手最早也是明年夏天的时候了。
此外,就是宋援朝原本住的弄堂那边的事了,为此宋援朝已经通过关系和那边区里进行了谈判,提出了对这个区域的改造方案。
相比拿两块地,老弄堂的改造难度就大了不少,毕竟这里是市中心,许多人在这里住了两代甚至三代人了,一下子离开原来所住的地方,从心理上有些难以接受,而且一下子从市区搬到第八区西南方向,还是中山路外围向南的区域,有些人也很难接受。
但宋援朝要对这个区域进行改造是许多年前就有的想法,何况他这个项目的投入并没有考虑在商业上的过多利益,相反宋援朝是想以老弄堂那边的老建筑改造既保留原汁原味的样貌,同时也通过改造的手段解决这里脏乱差的环境,从而建造一个别具一格的旧沪海风格的小区。
说白了,这有些类似于后世的新天地模式,但却以住宅区而不是商业开发为主。
此外,对于那些老街坊邻居,宋援朝也没有想借这个机会把他们全部赶走的想法,反而更希望大部分街坊邻居能够继续留在原处,和以前一样生活。
当然了,改造的基础上,是不可能满足所有人的需求的,就算宋援朝希望一些老街坊邻居留下来,可也是有条件的。
比如以后改造完的石库门房,会恢复到最初的一幢一户的格局,而现在这里一幢住着好几户人家呢,自然是不可能满足。
愿意留下来的,可以花一笔钱补齐改造差价,从而获得拥有整幢楼房的产权。而掏不出这笔钱的,宋朝援也不会亏待他们,以后可以搬迁到新楼盘那边去,获得比原来住房面积大了许多的新房子,从而改善居住条件。
这个方案是宋援朝综合考虑后确定下来的,说句实话采取这个方案在里弄改造这个项目上不仅不赚钱,还会有一定的亏损,亏损的部分会由新小区多余的商品房来进行商业操作上的弥补,从整体来说两个项目是同时进行的,最终的获利并不多。
但这么做宋援朝认为是值得的,何况现在沪海的房地产刚刚开始,房子的价格也不贵,拿地成本和建造成本都很低,根本不是数十年后高昂的拆迁费用能相比的。
从这个角度来看,哪怕目前来看项目不赚钱,但长远来计算宋援朝依旧是获利,而且是获利异常丰厚。宋援朝也不是女干商,更不会把老街坊邻居当剥削对象,他这个方案说实在的非常优厚,甚至优厚到了地方协调的同志有些不理解的程度,不过宋援朝也没多解释,直接让刚刚成立的沪海地产公司的人
请收藏:https://m.bydkw.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)