第334章次级贷有点热了?
去年春节后,高阳用丈母娘吴兰的房租收益,汇了100万美金给吴飞和陈岚,开始建仓这四只美股。
今年春节后,因为在苏泞这只股票上的投资收益不错,高阳干脆跟吴兰商量,动用她今年的部分房租收益,加上古雅雯在远大公司和悦居公司去年的部分收益,又以借款的名义,给吴飞汇了200万美金,用于加仓美股。
原来计划的每年汇过去100万美金,高阳今年决定200万美金,然后就不再加了。
因为去年底,吴兰用房产抵押贷款了1.65亿软妹币,被高阳用于控股android公司。
商量好加仓股票这些事,高阳又问:“嫂子,你现在还在上班吗?”
陈岚道:“这次回美国,倒是准备休息了,这一年多,我们自己的资金,跟着买你建议的这几只股票,也赚了100多万美金,收益挺高的。”
古雅雯道:“大嫂,你也该早点休息了,生孩子才是要紧事。android公司那边,有大哥盯着就行了,AndyRubin有什么大事,你跟他在电话里沟通就行了。”
“对,是该休息了”,陈岚点点头,“这栋别墅挺不错的,你们花多少钱买的?”
古雅雯道:“这栋别墅是若涵家里给她买的,当初报价1000万,打了96折,总共560平米的地上面积,带200平米的独立花园,算起来,单价接近1.8万,在京城算是很高的价格了。”
陈岚道:“这套房子,如果在纽约类似的区位,价值在100万美金左右,华夏人口太多,像京城这种超大的城市,别墅就显得很稀缺了。”
高阳道:“美国目前的房地产市场大概是什么情况,房价走势如何?”
吴飞道:“美国的房价,几十年以来,一直以略高于通胀的水平在上涨,也有一定的周期性。
华夏这种被称为别墅的,在美国算是中档房产的house,两三层带草坪的小别墅。
去年在全美的房地产市场,销售均价在30万美金。当然,分地区,分城市,差价还是挺大的。
从2003年左右开始,美国房价又出现了新的上涨周期,还明显加速了,这其中,又涉及到一种新型的房贷金融工具,名叫CDO,这是一种资产证券化的工具,翻译过来的意思,就是担保债务凭证。
CDO非常受华尔街欢迎,其中涉及到金融风险管理的理论,来自2000年《固定收益》杂志发表的一篇著名论文。
这篇论文的见解非常独到,它构建了一种风险度量模型,华尔街投行意识到了这篇论文的应用价值,就创造出了以住房抵押贷款的现金流为底层资产的CDO产品,刺激了住房抵押贷款的发展。”
吴飞突然谈到CDO,让高阳
请收藏:https://m.bydkw.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)